Omkostninger for Ny Afloeb og Basement Floor

Jeg har altid synes, det er spændende at lære, hvor meget renoveringer koste, så jeg tænkte jeg ville dele nogle oplysninger om de skøn / omkostninger for arbejdet i vores kælder. Vi fik et væld af citater for en række forskellige arbejde, så her er der en hurtig oversigt over nogle af de citater fra den dyreste til det mindste. Alle priser er i canadiske dollar og omfatter afgifter, hvis relevant. For reference, er vores kælder 600 kvadratmeter $ 54,000 -. En generel konsulent tilvejebragte dette citat til at bryde gulvet op, der ligger til grund, til erstatning for afløb (herunder nye badeværelse), installation af interiør imprægnering, og hælde en ny gulv $ 38,000 -. A dræn / beton / underbygger specialist, dette citat for det samme arbejde som beskrevet ovenfor. Denne entreprenør faktisk virkede meget mere vidende og erfarne med denne type arbejde 14,500 dollars. - En fugtisolering selskab citeret dette for at bryde gulvet op, installation interiør imprægnering, og hælde et nyt gulv (dvs. ingen dræn arbejde) $ 8.800. - En generel citeret entreprenør dette for at erstatte afløb, installation interiør imprægnering, og hælde en ny etage (dvs. vi bryde op gulv) $ 6.800. - En konkret fyr citeret dette for at bryde op betongulv, fjerne den nødvendige dybde af snavs, og hælde en ny betongulv (dvs. ingen dræn arbejde eller intern vandtætte) $ 5.600 -. Seks måneder senere, den samme konkrete fyr hvis dette citat til bare lægge grus og hæld en ny betongulv, så tilsyneladende at bryde gulvet op og fjerne snavs var kun værd $ 1,200 $ 3,800. - Citat fra almindelige kontrahent fra den tredje kugle for bare om grus og hælde en ny betongulv. Det betyder, at $ 5.000 af hans $ 8.800 højere pris end var for afløb og interne fugtisolering $ 2.600 -. Pris for at få blikkenslager til at gøre alt dræne arbejde (dvs. erstatte gamle dræn, ru-i kælderen badeværelse) $ 1.400 -. Pris for at få konkrete efterbehandler at hælde en ny betongulv (dvs. vi gør grus arbejde). Så hvor meget har vi bruge? Nå, vi besluttede ret hurtigt, at der ligger til grund ikke var en mulighed for os, da vi kunne simpelthen ikke råd til det og var ikke sikker på, at ROI var der for vores hus. Vi fik flere citater, fordi vi virkelig ønskede at ansætte en entreprenør til at gøre det meste af dette arbejde (dvs. stram tidslinje, travle tidsplan med arbejde og baby osv). Men jo mere citater vi fik, jo mere indså jeg, at jeg ville få det bedre at gøre noget af arbejdet selv. Her er fordelingen af vores omkostninger (og meget konservative skøn af min tid): Breaking up og fjerne betongulv: $ 300 for Dumpster, 10 timers labourRemoving snavs: $ 300 for Dumpster, 20 timers labourDrains: $ 2.600 for blikkenslager, 0 timer labourWaterproofing: $ 250 for materialer, 10 timers labourGravel: $ 460 for 8 yards, 6 timers labourConcrete etage: $ 525 til beton, $ 1.400 til slagtesvin, 0 timer labourTotal: $ 5.835, 46 timers labourObviously, det er bare at gøre det dræn og Den nye kælder gulv - der er en pokkers af et parti mere, der skal gøres for at afslutte kælderen. Ser man tilbage, synes $ 8.800 og $ 6.800 citater rimelig, men stadig ville have krævet yderligere arbejde af os eller en anden entreprenør. Alt i alt er jeg tilfreds med de beslutninger, vi gjort med hensyn til brug af kontrahenter.